1)松霖科技 (鹏扬基金参与公司特定对象调研&现场参观) 在线股票配资
个股亮点：松霖转债(113651)于2022-08-17上市；公司位于福建省厦门市海沧区阳光西路298号，主营花洒、淋浴系统、龙头、软管、升降杆及零配件等卫浴配件产品的研发、生产和销售；公司打造智能卫浴空间、智能厨房空间等智能家居体系
2)九华旅游 (鹏扬基金参与公司特定对象调研)
个股亮点：公司旗下九华山旅游在线电子商务公司，自主运营在线旅游平台一佑途网及电商旗舰店。
鹏扬基金成立于2016年，截至目前，资产管理规模(全部公募基金)1166.53亿元，排名54/207；资产管理规模(非货币公募基金)1032.85亿元，排名48/207；管理公募基金数172只，排名36/207；旗下公募基金经理26人，排名50/207。旗下最近一年表现最佳的公募基金产品为鹏扬北证50成份指数A，最新单位净值为1.38，近一年增长57.63%。
智通财经APP获悉，仲量联行表示，2024年是香港住宅市场的关键的一年，香港政府全面“撤辣”。香港金管局放宽最高按揭成数，以及利率开始下调，种种措施带动今年首11个月住宅成交量同比增长22.2%。然而，由于市场依然存在诸多未明朗因素，香港楼价仍进一步下跌6.8%。
仲量联行预计到2025年底，新盘库存将回落至较为均衡的供求水平。然而，截至9月份，已落成项目的未售单位数量仍处于 20700个的历史高位，加上利率仍然居高不下。发展商面临高昂的融资成本，唯有继续采取积极的定价策略，以促销楼盘，预计明年新盘价格将会继续下跌。
仲量联行香港主席曾焕平表示，展望 2025年，利率走势恐怕不如预期乐观。此外，现时香港银行同业拆息仍然高达4%，比以往楼市复苏时期的水平还要高。预计明年中小型住宅及豪宅楼价将下跌约5%，而租金则会上涨0-5%。
明年香港楼市的主要挑战是“供过于求”。虽然利率、经济环境和供求周期等传统因素可以部分解释香港楼价下跌的原因，但更深层次的结构性转变正在重塑市场基本面和资产价值。结构性问题会带来更多不明确方向。若明年一手成交量18000宗，以2021年较为平衡的时期算，住宅新供应有望在2025年12月需要58个月可消化。
土地供应方面，尽管土地供应仍然重要，但在有限的财政预算下，香港政府必须优先处理更迫切的需求，例如改善基础设施和推动创科经济转型。
仲量联行评估及咨询部主管区建强提出建议称，卖地方面，香港政府可考虑在经济低迷期间减少卖地附加条款，并拆细地皮出售。
区建强补充，由于投资成本高昂且无利可图，发展商对兴建居屋单位的兴趣持续下降。香港政府可考虑将居屋地皮重新规划作公屋发展，以解决对公屋的迫切需求。
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